خرید آپارتمان های ۴۰ تا ۵۰ متری در تهران چقدر پول می خواهد؟ | ۶ منطقه ارزان قیمت‌تر تهران را بشناسید!

نرخ واحدهای کوچک در تهران، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمان‌ها متغیر است؛ اما با نقدینگی کمتر از ۱.۵ میلیارد تومان می‌توان در جنوب و برخی مناطق مرکزی تهران خانه‌دار شد.

به گزارش همشهری آنلاین، واسطه‌های ملکی از کساد شدن معاملات مسکن تحت تاثیر عقب‌نشینی هردو طرف عرضه و تقاضا در هفته‌های اخیر خبر می‌دهند. برخی مالکان که معمولا جلوتر از تورم عمومی حرکت می‌کنند نرخ‌های پیشنهادی را بالا برده‌اند؛ این در حالی است که بازار ظرفیت قیمت های کنونی را ندارد.

مشاوران املاک مناطق مرکزی و جنوبی تهران می‌گویند که بازار با کمبود فایل‌های مرغوب مواجه شده و این مساله به ایجاد فشار تقاضا برای واحدهای موجود انجامیده است.

یکی از دلایل اصلی رکود معاملات در سال های اخیر به تعلل فروشندگان مردد مربوط می‌شود. بخصوص در ماه های پایانی سال، مالکان به دلیل ایجاد انتظارات تورمی، فروش را به سال بعد موکول می‌کنند. در هفته‌های اخیر نیز این رفتار بروز یافته است.

از طرف دیگر در دو سال گذشته به دلیل کاهش معاملات، ساخت و ساز دچار افت شده و برودت هوا در زمستان این افت را تشدید کرده است. به همین دلیل واحدهای نوساز کمتری به بازار تزریق می‌شود. برخی سازندگان هم تورم فعلی نهاده‌های ساختمانی را در قیمت واحدهای آماده که دوره ساخت آنها در دو سال اخیر بوده محاسبه می‌کنند.

رشد شدید قیمت مسکن در پنج سال اخیر باعث شده تا متقاضیان به سمت واحدهای کوچک متراژ و قدیمی‌ساز بروند. آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متر جایگاه اول را در معاملات آذرماه شهر تهران با ۱۵.۳ درصد به خود اختصاص دادند. واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر با ۱۴.۸ درصد در جایگاه دوم قرار گرفتند و خانه‌های ۴۰ تا ۵۰ متر نیز با سهم ۱۰.۶ درصدی از کل معاملات رتبه سوم را از آن خود کردند.

درخصوص ارزش هر واحد مسکونی، واحدهای ۱.۵ تا ۲ میلیارد تومان جایگاه اول را در معاملات به دست آوردند که ۱۳.۶ درصد از کل قراردادها را در بر گرفتند. واحدهای ۱ تا ۱.۵ میلیارد تومانی با ۱۲.۲ درصد در رتبه دوم و آپارتمان‌های ۲ تا ۲.۵ میلیارد تومان جایگاه سوم را کسب کردند که ۹.۸ درصد معاملات را در بر گرفتند.

شش منطقه‌ ارزان قیمت در بازار مسکن شهر تهران نیز به ترتیب ۱۸، ۱۹، ۱۶، ۲۰، ۱۷ و ۱۵ هستند که متوسط قیمت هر متر مسکن در این مناطق کمتر از ۲۹ میلیون تومان در هر متر مربع است. در این بین منطقه ۱۸ با قیمت ۲۴.۴ میلیون تومان ارزان‌ترین منطقه‌ در بازار مسکن شهر تهران محسوب می‌شود.

هر متر خانه در تهران ۴۸ میلیون تومان

آذرماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به ۴۸ میلیون تومان رسید که در مقایسه با ماه قبل ۲.۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۷.۵ درصد افزایش پیدا کرد. تعداد معاملات نیز ۱۰ هزار و ۱۸۴ فقره بود که ۲۷.۲ درصد نسبت به آبان امسال و ۴.۲ درصد نسبت به آذر پارسال افزایش یافت.

کد خبر 735215 منبع: ایسنا

• آخرین قیمت وام مسکن در سراسر کشور | قیمت اوراق برای مجردها و متأهل‌های تهرانی چقدر تمام می شود؟

• خرید آپارتمان های ۴۰ تا ۵۰ متری در تهران چقدر پول می خواهد؟ | ۶ منطقه ارزان قیمت‌تر تهران را بشناسید!

• عکس | اطلاعیه خبرساز ستاد امر به معروف گلبهار؛ حبس و شلاق برای زنان بی حجاب

• عکس | مردم سبزوار اجاق هیزمی راه انداختند! ؛ ابتکار هموطنان در روزهای سرد زمستان

• سفارش‌های تسلیحاتی ایران به روسیه در راهند؛ سوخو ۳۵ اوایل سال آینده به ایران می‌آید | سوخو۳۵ را بیشتر بشناسید

• ادارات، مدارس و دانشگاه‌های تهران فردا ۲۶ دی‌ هم تعطیل شدند؟

• درخواست فوری پلیس از مردم: در شهر تردد نکنید | سفر هم نروید

• اطلاعیه استانداری درباره وضعیت تعطیلی فردا

• دستور ویژه رئیس‌جمهور درباره فروش خودرو | هشدار درباره فروش رانتی خودرو به برخی دستگاهها

• عکس | تهران ۶۱ سال پیش در یک روز برفی | فردوسی میان کولاک برف

• کمبود این ویتامین‌ها باعث درد مفاصل می‌شود

• ببینید | لحظات رعب آور سقوط هواپیمای نپالی از گوشی همراه یک مسافر

• عکس | تهران برفی را از فراز برج میلاد ببینید

• اعتراف مهم سردبیر ایران وایر درباره اینترنشنال ؛ جزئیات تازه از ایمیل های هک شده نازننین بنیادی

• همه چیز روشن شد ؛ دختر ۷ ساله بلوچ را ماموران پلیس کشتند؟ | جزئیات تیراندازی به مونا نقیبی در سراوان

• واکنش مداح معروف به توهین عجیب ظریف | دستور تاریخی: اگر قصدش توهین بوده محکوم به اعدام است