‌ باغ‌های کن حفظ می‌شود

محله کن یکی از قدیمی‌ترین محله‌های شمال غرب تهران است که به باغ‌های توت و خرمالویش شهرت دارد؛ اما در این محدوده از پایتخت حدود ۱۸هزار نفر ساکن‌اند که سال‌ها با مشکلات فرسودگی بافت شهری دست‌وپنجه نرم کرده اند.

همشهری آنلاین- ساکنان محله شاهد ساخت‌وسازهای غیراصولی، کوچک‌شدن پلاک‌ها، کاهش عرض معابر و… در دهه‌های گذشته بوده‌اند، تا اینکه در دوره ششم مدیریت شهری طرح‌های قابل‌توجهی در این محله به تصویب رسید؛ نمونه‌اش طرح بازآفرینی بافت ارزشمند روستایی کن در کمیسیون ماده۵. به‌تازگی در جریان سیصدوسومین جلسه شورای شهر هم موضوع حفاظت و صیانت از باغ‌ها طرح شد. اما این طرح‌ها چه مزیت‌هایی دارند؟
نتیجه طرح بازآفرینی در بافت ناپایدار
ساخت‌وسازهای غیراصولی، کوچه‌های تنگ و باریک، نبود سیستم فاضلاب شهری و… مشکلاتی است که این‌روزها با ورود به برخی از کوچه‌های محله کن می‌توان لمس کرد. دلیل این وضعیت نداشتن مجوز ساخت‌وساز در سال‌های مختلف بوده‌است، تا اینکه طرح بازآفرینی بافت ارزشمند روستایی کن در کمیسیون ماده۵ به تصویب رسید. این طرح ۷۵هکتار از این محله را در برمی‌گیرد و شامل ۲۸۰۰پلاک است که حدود ۶۰درصدشان کمتر از ۱۵۰متر وسعت دارند. همچنین ۷۰۰واحد مسکن معوض پیش‌بینی و تسهیلاتی برای نوسازی درنظر گرفته شده است. از دیگر مزیت‌ها هم تعریض معابر قدیمی با عقب‌نشینی‌ است.
مشکلات طرح چیست؟
برای اجرایی‌شدن طرح، در 20‌ماه اخیر جلسه‌های مختلفی بین شهرداری، ساکنان محله و حتی اعضای شورای شهر در محله کن برگزار شده است که آخرین جلسه 16بهمن بوده است. سیدمهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران می‌گوید: مشکلاتی مانند تخصیص‌نیافتن تسهیلات لازم، پیچیدگی‌های تجمیع سند و محدودیت‌های ارتفاعی به‌دلیل وجود درختان قدیمی، مانع پیشرفت سریع پروژه شده‌است. البته ۱۵۰درخواست در کمیته نوسازی بررسی و ۳۰مورد به صدور پروانه ساخت منجر شده‌است. اجرای موفق این پروژه به همکاری همه دستگاه‌های مسئول بستگی دارد و تحقق آن می‌تواند گامی مهم در بهبود شرایط زندگی ساکنان محله کن باشد.
باغ‌ها چرا خشک شدند؟
یکی از دلایل شکل‌گیری بافت‌های ناپایدار و کوچه‌های کم‌عرض در بافت فعلی کن، تبدیل باغ‌ها به قطعات کوچک و ساخت‌وسازهای غیرمجاز در آنها بوده است. از طرفی باغداران با چالش و بحران آب مواجه بوده‌اند. در این میان تعدادی ‌ از باغداران باغ‌های خود را رها کردند که نتیجه‌اش تبدیل باغ‌ها به محل‌های بی‌دفاع شهری بود. وجود مراکز مربوط به کمپ‌های ترک اعتیاد در محدوده کن هم به این موضوع دامن زد. تمام این موارد باعث شد رویکرد گردشگری که در طرح بالادستی برای کن پیش‌بینی شده بود، محقق نشود و به‌تدریج درختان ارزشمند و ذی‌قیمت تهران خشک شوند.
چالش‌های طرح‌های پیشنهادی
شورای شهر در دوره‌های گذشته برای باغ‌های کن طرح‌هایی مانند گردشگری و کشت اجباری به اجرا گذاشت؛ اما به‌صرفه‌نبودن طرح‌ها برای باغداران باعث شد این طرح‌ها عملیاتی نشوند. مهدی عباسی، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری می‌گوید: در طرح باغات کشت اجباری، بیش از 60درصد پلاک‌ها بالای یک‌هزار متر بودند که هنوز خرد نشده بودند و ما اولویت را بر این گذاشتیم که مانع تفکیک و خردشدن این باغ‌ها شویم. تفکیک یک مسئله خط‌الرأسی نیست که بگوییم خطی می‌کشند و سپس دیواری در آنجا می‌سازند، بلکه ممکن است بر اثر غفلت و کندی سیاستگذار، به‌مرور اختلافات شخصی، خانوادگی یا تغییرات سنی و شرایط اقتصادی، تفکیک قهری را رقم بزند.
راهکارهایی برای صیانت از باغ‌ها
حفظ و صیانت از باغ‌ها آنقدر اهمیت داشت که بخشی از ‌ سیصدوسومین جلسه شورای شهر به این موضوع اختصاص یافت تا علاوه بر رفع مشکلات موجود، درختان زنده بمانند. درنتیجه اعضا به این نتیجه رسیدند که اگر تراکم 15درصد، در 2طبقه تا سقف 30درصد تشویقی داده شود، مالک می‌تواند پلاک‌های دیگر را تجمیع کند و باعث افزایش مساحت قطعه شود و درنتیجه خدمات هفت‌گانه هم در محله ارتقا می‌یابد. همچنین برای حل مشکل آب باید بازچرخانی آب و عرصه‌هایی که بتواند این امکان را فراهم آورد، در طرح پیش‌بینی شود. عباسی می‌گوید: رویکرد طرح حفاظت از فضاهای طبیعی و درختان است؛ یعنی تمام سیاست‌هایی که در این خصوص اجرا می‌شود صرفا برای حفاظت از درختان موجود و گسترش آن‌ است.

نوسازی بدون قطع حتی یک درخت
حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران: سال‌های قبل طرح‌هایی برای کن تهیه شد؛ اما مردم از آنها اطلاعی نداشتند. ما سکونت آپارتمانی در کن نداریم و سکونت ما باغداری است. در باغ‌های خرمالو هم حداکثر تراکم ۷.۵درصد است. ضوابط پیش‌بینی‌شده برای باغ‌های کشت اجباری هم کمتر از میزان درج‌شده در ماده۱۴ است. تمام تلاش ما بر این بوده که حتی یک درخت هم قطع و جابه‌جا نشود. در هر صورت طرح موضوعی کن اقدام مشترک خوبی است که در این دوره صورت گرفته و نگاهی مردم‌محور دارد و امیدواریم با اجرای خوب آن نگرانی‌ها رفع شود.

کد خبر 925469 منبع: روزنامه همشهری

• بهره‌برداری از میدانگاه تاریخی تهران به زودی

• خداحافظی رسمی با ترافیک میدان بهمن از فردا

• یادبود شهید رئیسی در بهشت زهرا (س)

• گردهمایی اقوام در بوستان‌های تهران | اجرای موسیقی، معرفی آداب و سنت‌ها و سوغات شهرها

• گفت و گوی بی‌واسطه شهروندان با شهردار تهران+ تصاویر

• تهران نورباران شد

• نورپردازی متفاوت تهران با استفاده از تکنولوژی نوین

• اولین تصویر از دانشجوی دانشگاه تهران که به قتل رسید | دل نوشته هم دانشگاهی‌های امیرمحمد خالقی برای او

• دانشجویان صبور باشند، قول می‌دهیم امنیت را تامین کنیم | ایجاد فضای احساسی مشکلی از مشکلات دانشجویان را حل نخواهد کرد

• پرسپولیس باید فورا جایگزینی برای ضعیف ترین بازیکنش پیدا کند | او نه جثه دارد، نه مزیت خاصی | فدراسیون نمی خواهد ما قهرمان شویم

• چنان قدرتی را به آمریکا نشان می‌دهیم که تجربه‌اش نکرده باشد!

• شبکه خبر تغییر شکل داد + عکس

• اطلاعیه سازمان هواپیمایی لبنان درباره لغو پروازهای تهران به بیروت

• من حاضرم مجانی به پرسپولیس بیایم | آقای عالیشاه کاپیتانی فقط برای شیر یا خط نیست

• پرسپولیس باید فورا جایگزینی برای ضعیف ترین بازیکنش پیدا کند | او نه جثه دارد، نه مزیت خاصی | فدراسیون نمی خواهد ما قهرمان شویم

• پیامی که ایران برای ترامپ و نتانیاهو فرستاد | پروژه تازه نظامی سپاه پاسداران چیست؟

• تغییر تابعیت کشتی گیر عنوان دار؛ ۴ کشتی گیر ایران به کانادا رفتند

• لحظه بلعیده شدن کایاک‌سوار شیلیایی توسط نهنگ عظیم‌الجثه + فیلم

• نشنال اینترست: این تجهیزات سپاه مایه نگرانی جدی آمریکاست

• دستگیری پسر نیمه‌برهنه در صندلی عقب دنا پلاس | تلاش کردم خون‌ها را از دهانش بیرون بکشم!

• من حاضرم مجانی به پرسپولیس بیایم | آقای عالیشاه کاپیتانی فقط برای شیر یا خط نیست

• ورود سامانه جدید بارشی از فردا | هشدار زرد برای ۶ استان

• شوک جدید به استقلال؛ ستاره آبی ها رفت تا سال بعد!

• مشاهده یک پلنگ در یک منطقه مسکونی در کرج + فیلم